Votre appartement refait à neuf, sans y laisser votre sérénité.
Des pièces lumineuses, des rangements pensés pour votre vie, une électricité enfin aux normes : nous rénovons votre appartement de la dépose aux finitions, tous corps d’état. Un seul interlocuteur, un prix fixé avant le démarrage et une date de fin écrite dans le devis.
De 320 à 3 200 € TTC/m² selon la rénovation
Gratuit et sans engagement · Rappel sous 2 h, de 8 h à 20 h
On vous rappelle sous 2 h
Laissez votre nom et votre numéro : nous vous rappelons pour parler de votre projet, sans engagement. Du lundi au dimanche, de 8 h à 20 h.
Un de nos chantiers
Ouverture mur porteur, Paris 16e
Transformation d'un appartement ancien avec ouverture d'un mur porteur, pose d'une poutre de renfort métallique (IPN), création d'une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur mesure et rénovation complète des finitions.
- Surface
- 70 m²
- Durée
- 6 à 8 semaines
Budget
Combien coûte une rénovation d’appartement ?
Le budget dépend d’abord du niveau de rénovation. Voici les prix au m² de surface habitable constatés en Île-de-France.
Repères de prix constatés en Île-de-France, TTC, pas un tarif fixe : seule une visite sur place permet un chiffrage précis. Le détail est dans notre guide sur le budget réel d’une rénovation.
Sans mauvaise surprise
Les engagements Oden
Ce que nous écrivons dans chacun de nos devis, pour que vous n’ayez rien à craindre.
- 01
Un prix fixé avant le démarrage
Le devis est détaillé poste par poste. Aucun supplément sans un avenant que vous avez signé.
- 02
Le solde, seulement à la réception
Vous versez 30 % à la signature. Le reste, uniquement une fois les travaux terminés et réceptionnés avec vous.
- 03
Une date de fin écrite, et tenue
Le calendrier figure dans le devis. Si nous dépassons la date de fin de notre fait, des pénalités de retard vous sont dues.
- 04
Un seul interlocuteur, 7 j/7
Joignable de 8 h à 20 h, la même personne suit votre chantier du devis à la réception.
- 05
Un devis détaillé sous 24 h
Après la visite, vous recevez un devis clair, gratuit et sans engagement.
Dans le détail
Tous les corps de métier de votre appartement, sous une seule maîtrise d’œuvre
Ce qui est compris
Maçonnerie et cloisons
Création d’ouvertures, abattement de cloisons, ouverture de mur porteur avec renfort.
Électricité
Mise aux normes NF C 15-100, tableau électrique, câblage et éclairage.
Plomberie
Salle de bains clé en main, cuisine, installations sanitaires et chauffage.
Menuiserie
Portes, fenêtres, parquets et placards sur mesure.
Peinture et finitions
Préparation des supports, enduits, peinture et revêtements muraux.
Climatisation et ventilation
Climatiseurs split et multi-split, VMC simple et double flux.
Vos craintes, nos réponses
Et si le chantier durait des mois de plus que prévu ?
La date de fin est écrite dans le devis : vous savez dès le départ quand vous retrouverez votre appartement. Et si nous dépassons la date de fin de notre fait, des pénalités de retard vous sont dues.
Et si la facture explosait ?
Le devis est détaillé poste par poste et le prix est fixé avant le démarrage. Même si une surprise apparaît derrière une cloison, aucun supplément n’est ajouté sans un avenant que vous avez signé.
Et si je devais gérer dix artisans à la fois ?
Vous n’avez qu’un interlocuteur, joignable 7 j/7 de 8 h à 20 h. C’est lui qui coordonne maçon, électricien, plombier, menuisier et peintre, et qui vous tient informé.
Et si je payais pour un travail mal fini ?
Vous versez 30 % à la signature, et le solde seulement à la réception, une fois que vous avez tout vérifié avec nous. Chaque réserve notée est reprise.
Et la copropriété, les voisins ?
Parties communes protégées, gravats évacués au fur et à mesure, horaires respectés. Et pour les travaux qui touchent la copropriété, nous faisons le lien avec le syndic.
Votre chantier en 4 étapes
1. Visite et devis détaillé
Visite sur place, puis devis détaillé poste par poste envoyé sous 24 h.
2. Planification
Calendrier du chantier fixé avec vous avant le démarrage.
3. Réalisation
Tous les corps de métier coordonnés par un seul interlocuteur, avec un point hebdomadaire.
4. Livraison
Réception du chantier avec vous et levée des réserves.
Questions fréquentes
Vos questions sur la rénovation d’appartement
Combien coûte une rénovation d’appartement en Île-de-France ?
En Île-de-France, comptez 320 à 950 €/m² pour une rénovation légère (peinture, sols), 1 050 à 1 800 €/m² pour une rénovation intermédiaire (cuisine ou salle de bain refaite) et 2 000 à 3 200 €/m² pour une rénovation complète tous corps d’état. Seule une visite sur place permet un chiffrage précis.
Combien de temps durent les travaux ?
Un rafraîchissement simple se planifie en général sur 1 à 3 semaines. Une rénovation intermédiaire (cuisine ou salle de bain refaite, électricité partielle) prend plutôt 4 à 8 semaines. Une rénovation lourde ou complète s’étale le plus souvent sur 3 à 6 mois, selon la surface et l’ampleur des travaux structurels.
Quelles démarches prévoir en copropriété ?
Vérifier le règlement de copropriété (certains travaux visibles depuis l’extérieur ou touchant aux parties communes nécessitent une autorisation en assemblée générale), prévenir le syndic et respecter les horaires de chantier autorisés par l’immeuble.
Dois-je faire appel à plusieurs artisans ?
Non. Maçonnerie, électricité, plomberie, menuiserie et finitions sont coordonnés par Oden Bâtiment : vous avez un seul interlocuteur, du devis à la livraison.
Que se passe-t-il en cas d’imprévu pendant le chantier ?
Un imprévu (mur porteur, réseau vétuste) vous est signalé dès qu’il est identifié, avec un chiffrage complémentaire clair. Aucun surcoût n’est engagé sans votre accord préalable.
Comment se passe le paiement ?
Un acompte de 30 % à la signature du devis, puis le solde à la réception des travaux. Tout est détaillé dans le devis avant le démarrage.
Notre siège est à Nanterre : visites plus fréquentes, intervention rapide en cas d’imprévu. Nous rénovons des appartements dans les Hauts-de-Seine et dans toute l’Île-de-France.